大阪の不動産情報(北区/南森町/扇町)　　天満不動産の雑記帳

昨日、一昨日とすごくテキパキと気持ちよく、
貸すほうも借りるほうもイイ気分で撮影できたと思います。
後片付けや通行人・テナントへの配慮などができるなら、
“いい作品を！”“いい写真を！”と思うのが人間というもの。

しかしながら
これまでの利用者の中で「料金未払+小道具残置」のまま
逃げ回っている集団がいるのも事実です。

正直、とてもとても残念で疲れました。
いっそ貸すのを辞めた方が楽かも知れません。

迷惑行為の代償は私たちにだけでなく、
借りる側の皆に迷惑がかかっています。
万が一のときに後追いが出来るように、
料金は完全前払い、生年月日に本人確認、勤務先・・・
入居審査並みに厳しくなりました。

話し合いを待っていましたが、
使い番に鍵だけを持って来させる始末。
ファインダー越しにしか人を見れなくなったのかと危惧します。

この件に関し、
紹介元の大阪ロケーションサービス協議会と話し合い。
情報の共有化とロケ協力不可など対策・予防策を煮詰める一方で、
当社では同協議会には一切の責任はないものとし、
当事者に法的手続きを含めて厳しく対処しております。

『そんな輩がいるから優良なロケ地が減っていく、俺達も腹立たしい』
私達以上に怒っていた利用者の顔がすごく印象的でした。

今日もまた屋上で非日常的な空気が流れた。
今回のコスプレ撮影の様子はコチラ


今まで屋上からの風景やら街並みやらが魅力的だとばっかり思っていたら、
どうもそうでもないらしい。
前回のグループと美味しい撮影スポットが同じだったのでそちらもＵＰ。


私には非常階段とらせん階段にしか見えないのだが。。。

これまで“屋上”ばっかり目がいっていたが、
今回はビルの玄関でのシーン。

ん〜、玄関にもニーズがあるのはわかったが、
さすがに休日でないとコントロールできない・・・

これからも“玄関は休日のみ可”で行こう。

上野動物園のパンダが死んで、
中国に１億円/年でレンタル依頼をしているというから驚いた。

そんなもんいらないに決まってるだろう。。。
それはパンダを使った経済援助か！？
所有権は向こうのままのレンタル契約なんだし、
下手して死んだりしたら違約金吹っかけられるぞ〜
んっ！？何かの電話機リース契約みたいだな。

本当にもう一度考え直してくれ。
この物価高で国民はすごく大変なんだ。
ムシャムシャと笹を食うパンダで癒される程度の疲れじゃないんだってば。

年間１億円のお金があるなら、、、借金返そう。
それかもしやまた借金してパンダ借りるのか？？

とにかく本当にやめてくれ。
頼むからやめてくれ。
国民の声に耳を傾ける以前に冷静に考えればわかるだろう。
そこまでしてパンダが見たいか、そこらへんの子供に尋ねてくれ。

MSNによる買収提案で動揺しているのか
yahooでの順位がおかしい。

当社だけでなく
全般的にどうもおかしいらしいから安心だ。

しっかりしてくれ
yahoo

毎日毎日、同じニュースが流れる・・・「硫化水素自殺」



死ねるパワーがあるなら、頼むから違う方向に生かしてくれ。
お前に何がわかると怒られそうで、
案の定、俺には何もわからないし、わかろうともしない。

ただ、世の中には殺人をしておいて
ノウノウと上告だの控訴だの時間稼ぎをする連中がいる。

人を殺した人間ですら人生を悲観してないんだぞ！？
普通に考えたらお先真っ暗だろ。

そんな連中ですら“死んだほうが楽”なんて
思っていない事に気付いて欲しい。

“大人の事情”とはよく言ったものだ。
まさに“大人の事情”な状態になってきた。

管理する側としては
上から下まで全部総入れ替えしたい。
管理が楽になるし、工事日程も組みやすいし、総額も安くなる。

お金を出す側としては
「壊れたところから入れ替えればいいんじゃない？」と
部分入れ替えを希望する。

これは難しいとても非常に難しい。
何もご機嫌に動いている機種まで安楽死させる必要はないというのもうなづける。

いやいや、クルマと一緒で古くなるとアチコチが総合的に弱ってくる。
右直せば次は左といった具合に次々ダウンして、結局数年で一巡するというのも頷ける。

ちと再考しよう。

大阪市北区の貸事務所。

30坪、45坪、60坪、90坪
フルラインナップでお待ちしております。

同じ価格帯なら必ず御満足いただけるグレードです。

どうでしょうか？

そろそろエアコンを入れ替えようと考え中。
15年経ちいよいよ補修部品の供給が危うくなってきた。
モーターや基盤ならまだしもコンプレッサーが逝かれ出すと後々厄介。

フロン問題クリア。
配管・配線・電線クリア。
5年ほど前から計画は練ってきた成果かいい商品が出揃っている。

しかしっ！“安心保証リース”なんだこりゃ！？
リース期間中は故障しても無償修理だそうな。

800万ほどの工事なのでリース料率が1.69％で7年。総支払額が1350万。
7年間で500万超の修理費がかさむものかと疑いながら
「配管そのままだからリスク高いぜ」と悪魔が囁く。
会計基準の見直しで昔ほどリースのメリットも薄れている。

一か八かでヤマダやコジマやジョーシンに
「5％で延長保証はできるか？」と聴けばやっぱり「ＮＯ」世の中厳しい。

買取で5年以上の保証を付けれる業者さんお待ちしております。
できるなら48回払無金利とかなら飛びつきます。
電気代が浮いた分で払うのでデフォルトリスク低いです。

橋下府知事が泣いた。
オッサン達に責め立てられて。

耳を傾けるから腹も立つし情けなくもなるんだ。
オッサンらは自身の保身しか考えていない。

まとめて面倒みようとせず
一人一人サシで話をつければいい。



まぁ、伊丹空港の話を思い出した。

都合勝手な理論だ。
「騒音対策だ」の声高に言っていたのに
関空が出来て伊丹機能縮小をうちだせば
「国際空港のまま」に等と駄々っ子になるのだから話にならない。

騒音災害を理由とした空港廃止から経済振興の観点からの空港存続への政策転換に対応して、名称まで「大阪国際空港騒音対策協議会」から「大阪国際空港周辺都市対策協議会」に変更している。


市町村の金の使い方に納得がいかないのは知事だけじゃない。
だから泣くな橋下。

とりあえず、府の随意契約に大鉈を振るってコスト削減してほしい。
我慢の準備は出来ている。