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天しもビルの屋上防水改修工事はジェットスプレー工法に決めた。

今年で築23年の天しもビル。

まだまだ元気と言うことで、

25年を目処に屋上防水工事を検討中。

 

いろいろな業者さんにいろいろな工法を勧められて比較検討した結果、

カワタコーポレーションさんのジェットスプレー工法に決めました。

 

理由は値段が安くて代理店とかでなくメーカー直接施工だから。

 

他にも神宮球場や高速道や市役所や新幹線などで採用されているのを踏まえて

神宮球場はうちのビルより人通りが多くて、

新幹線はうちのビルより振動も多いだろうし、

役場や高速道路はうちよりもっと入念に比較検討しているだろうと踏んだから。

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 12:49
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屋上スタジオの着替え場所について

これまでのように“絶対に汚さないこと”を条件に

空室を更衣室として提供することが難しくなりました。

 

新たに設けた着替えスペースは、

屋上フロア11階のエレベーターホールになります。

・かなり狭く

・空調がなく

・エレベーター上がってきた人に出会うかもしれず

・トイレは1階の男女共同和式トイレ

など劣悪な環境になります。

 

上記内容をご理解いただける方のみ

屋上レンタル撮影スタジオのご利用を

お待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 10:57
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ご近所の堀川戎の本戎にお参りする。

今年も行ってきました堀川戎。

朝から賑わってます。

 

早速今年も福笹を飾って戦闘モードです。

 

年末調整から始まって

法定調書合計表、給与支払報告書、源泉納付。

個人の確定申告も済ませてようやく一段落。

 

えべっさんが終わるといよいよって感じがします。

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 10:48
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管理物件の獲得競争に敗れる。

昨年からビジネスパートナー?相棒?先輩?と動いていた案件。

 

管理物件の受託競争に敗れました・・・

 

 

 

相手は丸投げ大手デベ。

 

こっちが練りに練った査定賃料の2割増し提示だとか、

→そんなん無理でしょう!

 

法人社宅がメインだから地方や東京の人は相場なんて知らないから大丈夫って、

→今どきスマホ片手にすぐにわかりますがな!

 

とりあえず1ヶ月やってみてダメならオーナー側から一ヶ月分の賃料払って解約だとか、

→まてまて最初からそれが狙いちゃんか!?一ヶ月分の賃料ってコツコツ5%管理料の20ヶ月分やないか!

 

とりあえずオーナーさんには

仮に一ヶ月後に弊社に話が戻ってきても時期的に厳しくなることを伝えました。

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 19:02
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新年早々、宝くじに高額当選してしまった。

年末ジャンボを引き換えにいつもの売り場に行った。

どうせいつもの昼食代とスクラッチくらいかと思っていたら・・・

 

当選してしまいました!

こんなこともあるんですね〜

 

「高額当選なので銀行での受取になります」

「今から説明と書類とを作成します」

とか言うから、てっきり“億万長者”かと思いきや

 

遠慮気味の3等100万円です。

ちなみに50万から高額当選らしいです。

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 12:02
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屋上スタジオの映像が海外の展示会で流れる。

パナソニックの4Kテレビ、

海外での展示会の映像が届きました。

 

外国の方が猛烈に語ってます。

 

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:レンタル撮影スタジオ, 09:54
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