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防犯カメラの更新。

近日中に弊社本丸「天しもビル」の

防犯カメラを更新しようと思っています。

春からいろいろと検討した結果、

高画質カメラを必要最小限で運用する予定。

 

頑張れば自宅からスマホからでも

ライブ映像も録画映像も見れるそう。

 

直接LANケーブルを這わすのではなく、

DLNAみたいにレコーダーを無線化して・・・

とも考えたのですが

 

そもそもエントランスと駐車場の絵面なんて

なんかあった時に確認する程度でいいという結論になりました。

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 13:54
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今年も閑散期はリモートワークとさせていただきます。

昨年に引き続き、

今年も盆明けまでの閑散期は、

“夏休み”改め”リモートワーク”とさせていただきます。

 

今の時代はクラウドなわけで

電話は“auオフィスナンバー”にてスマホへフル転送で

お客様とのやりとりもバッチリ!

おまけに時間外・休日・期間休業のアナウンス付き。

 

FAXもメール転送してるのでどこからでも送受信!

 

業界のデータベースをつつくのもどこからでもOK!

挙句に書類作成までもどこからでもOK!

 

どうしても来店ご希望の場合は

事前に連絡をお待ちしております。

 

基本的に

お問合わせはメール、

物件案内は現地集合、

契約事だけはお店でお願い。

 

とは言っても・・・

実際はアレコレと細々した用事で

動き回る毎日です。

 

 

 

JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 21:26
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父の日参観で疲れる。

今日は父の日参観で午前中出ていました。

なかなか充実した時間で

心地よく疲れました。

 

昼ごはんを食べてお昼寝をしたいのに

横で無邪気に遊ぶ子供たちを見ていると

「元気だなぁ」と感心します。

 

 

 

JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 14:00
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屋上スタジオで空室の更衣室への提供をやめます。

これまで少しでも快適な環境をと

更衣室にリフォーム後の空室を提供してきました。

 

基本的に絶対に汚さないこと、

それでも破損汚損の場合は

自己申告で実費負担として

注意喚起していましたがこの有様です。

 

汚れてすぐなら対処もできますが・・・

コーヒーだかなんだかわかりません。

クロスはロットが違えば色味が揃わなくなるので

部分張り替えでなく全面張り替えになりました。

 

ちなみに直近のご利用者の方を疑っておりません。

防犯カメラの映像と記憶からアイスコーヒー片手に

ゴロゴロを引いてきたグループを疑っております。

 

犯人探しはしませんが、

約束を守っていただけなかった事だけが

とても寂しいです。

 

 

そんなこんなで今後の着替え場所は、

空調のないカーテンで仕切った

簡易スペースの提供となります。

 

 

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author:天満不動産, category:レンタル撮影スタジオ, 14:00
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自社物件にも管理物件にもミラクルが起こる。

何度も何度も

「梅雨入りすれば秋まで絶望的」と言っていたものの、

 

ミナミのファミリー物件も

弊社の「天しもビル」も

申込みが入って成約になりました!

 

管理物件では

今回弊社の報酬を客付けに回すという

“肉を切って骨を断つ”捨て身の戦略が功を奏しただけでなく、

カーペットからフローリングに

大胆な仕様変更を英断くださったオーナーさんに感謝です。

 

自社物件では数年ぶりの満室という、

事務所仲介でオーナーさんに説得材料としては

最高の武器を持つことができました。

 

当たり前ですが

お部屋も事務所も

徹底的に周辺や競合をリサーチして

お客さんはもちろん客付会社にも

アタマ一つ好条件にすると必ず決まります!

 

唯一の贅沢な悩みと言えば

屋上スタジオの更衣室がなくなるので

なんとかそれなりの広さで

どこか着替え場所を確保できないか模索することにしました。

 

 

いずれにしても

今夜はうまい酒が飲めます!乾杯!

 

 

JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

 

 

 

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 10:18
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WEBは第一印象だ!ハートに残る素材で勝負!

突然ですがTwiiterやgoogleなどのアイコンを変えました。

“おうち”をテーマに愛娘が描いてくれた力作です。

 

不動産屋らしくないアイコン画像だけれど

温かみのある不動産屋を

イメージしてくれたらいいなと思います。

 

 

しかし悲しいかな・・・

私に絵心が全くないもので

画像を写真撮ってアップしていろいろするものの

明るさとかコントラストとかサッパリです。

もしかしてモニターがエコモードだから暗く見えるの?

写真よりスキャナーのほうがいいの?

晴天の屋上で撮ればいいの?

 

ん〜っ。

今度、屋上撮影に来たレイヤーさん達に相談だ。

 

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author:天満不動産, category:セルフWEB&SEO, 14:57
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