- ビルの梅雨対策。その1。
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2019.06.06 Thursday
竣工時の計画雨量では
オーバーフローすることがあるため
恒例の梅雨対策をしました。
�＿鮎紊稜喊紊鯆樟槓�流の排水管へ誘導する。
木の棒を斜めに数本敷いて、なるべく向こう側の排水管へ誘導しています。
そうしないと・・・
手前2本で降りてくるためとてもこの小さな側溝では受け止めきれません。
�¬椹�の詰まりを防止する。
奥が本来の目皿ですがゴミなどで詰まれば一発アウト。
そこで手前にもう一枚かまして目詰まり対策。
ここまでやってもゲリラ豪雨時には、
手前2本で降りてきた排水が追いつきません。
【大雨時に大阪市が細い下水管から見捨てるのも一因】
つづきの対策は次回で〜。
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- 「全日ステップアップトレーニング」に参加してみて。
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2019.05.31 Friday
基礎知識の確認のため、
「全日ステップアップトレーニング」に参加してきました。
おそらく前までは新入社員の方向けの研修だったように思います。
内容を一言で言うと
・新しい民法の考え方
・人権
・基本を疎かにすると大ヤケドする
この3点です。
特に3番目の話は
思い込みや確認不足による調査ミスから
損害賠償食らって、もれなく行政処分もついてくるから
調査だけはいつも初心者であれといったお決まりの内容です。
ただ実務的な話をすると
役所は「物件調査は（ネットでできる）から（マップナビ大阪）で調べろ、いちいち聞くな」的なスタンスです。
でもどうせ役所行くので「あれ最新で合ってるよね。担当部署とお名前控えさせてもらうよ」って念押しします。
また土地利用の関係法令なんかはわざわざ（問い合わせ先一覧表）作ってくれているのに
電話すると「大阪市内には適用なしって書いてるよね」とか上から目線で言います。
だから「一番上に太字で最新じゃないから確認しろとも書いてるよね」って言い返すと不機嫌に答えてくれます。
こればっかりは本当に経験を過信せず、
最後は電話なり面談して担当者の名前も聞いておくべきです。
実際に契約して引渡までの間に情勢がかわることは多々ありますので、
最初からそのつもりでいたほうが確実です。
・去年の地震台風での危険負担責任
・マンション管理組合での理事会決議
・道路中心線は必ずしも中心でない場合
など。
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- お客様用のフリーWi-Fiに四苦八苦する。
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2019.05.24 Friday
なんとかゲストポートを使って、
お客様用のWi-Fiを開放しようと頑張ってます。
ルーターをとっかえひっかえ頑張っていますが
ブリッジモードでゲストポートを使えなくてションボリ。
もう少し頑張ってみようと思います。
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- そろそろ梅雨入りか。
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2019.05.20 Monday
どんよりしたお天気が多くなって来ました。
そろそろ今年も盆明けまでの閑散期の到来かもしれません。
ちょうどその間にメインのWEBサイトがリニューアルする見込み。
これまでの読み物系？から
テンポリズムよくお問合せに繋がるように
シンプルかつシュッとする予定です。
初めてWEBを外注するので今から
ドキドキワクワクな感じが心地いい気もします。
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- 自動査定システム改めサイトリニューアルを決定。
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2019.04.20 Saturday
AIによる自動査定システムの導入を検討してましたが、
それよりもサイト全体をリニューアルすることになりました。
自作サイトでコストかけないことをウリにしてましたが
売買にシフトするなかで“サイトの信頼性”を最優先した結果、
WEB制作会社さんにお願いすることにしました。
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