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同じ轍は踏まない主義なので。

同じ失敗を何度も繰り返していたら、

成長もしなければ伸び代もありません。

 

「鉄は熱いうちに打て」と言うように

今回も早急に対処します。

 

大阪を台風が駆け抜けた9/17日、

うちのビルの駐車場出入口シャッター前に車が駐車していて

利用者の車が入出庫できないトラブルがありました。

 

 

 

そこで

早速10月に入ったら看板屋さんの出番です。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 12:37
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管理物件を台風に備える

また台風が来そうとのことで

慌ただしく管理物件を巡回中。

 

 

 

基本的に排水口のゴミ掃除と

ゴミ箱を紐で縛ったりすればいいのですが

たまにこういった面倒なことも入念にしています。

 

なにもない非常階段ですが・・・

実は横の鉄板の一枚一枚が爪にカパッと挟み込んでいます。

この爪にかかるはずの鉄板が伸びて

爪にかかっていない箇所が曲者です。

 

一枚あたり数カ所で留まっているので

一気に外れることはないにしろ、

数カ所外れるとガチャガチャ言ったり、

ひどいときにはバタンバタン言います。

 

この外れを見つけるために

道路から見上げたり屋上から見下ろしたりしては

該当箇所に行ってペンチで伸びた鉄板を曲げました。

 

非常階段だけでなく屋上の塔屋もあるので、

一時間程かかりましたが安全には変えられません。

 

 

 

何も被害が出ないことを祈ります。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:19
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9/15現在の混雑状況はまだまだ空いてます。

今期はどういうわけか

“貸したい”

“売りたい“

案件が多いように思います。

 

それでも

まだまだ余裕がありますので

お気軽にお問合わせください。

 

そうは言っても

「来年に引っ越したい」とか

「とりあえず相場だけを知りたいので物件情報を」とかはご勘弁を。

 

連休明けの19日火曜日にいよいよ

自力で頑張った宅建免許更新で大阪府咲洲庁舎へ行ってまいります。

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 16:24
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大阪市北区OAPすぐの貸店舗、新規募集開始。

大阪市北区で店舗物件をお探しの方必見です。

 

大阪市北区同心2丁目、いい雰囲気の街ですね。

OAPすぐ近く、集客見込めますね。

海鮮居酒屋の居抜き店舗物件、ホタルイカですね。

 

約22坪でカウンター個室あり、

礼金100万、敷金100万、賃料は30万で

いかがでしょうか!

 

大人の事情でレインズには載っていない掘り出し物件です。

おそらく回転率より客単価のスタンスの方がいいでしょう。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:48
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大阪市北区、新築未入居タワーマンションの賃貸募集を開始しました。

新規物件を預かりましたので

一足お先にお披露目させていただきます。

いずれはポータルサイトにも掲載予定しています。

 

中崎町駅徒歩5分、

天神橋筋六丁目駅徒歩5分。

 

44階建てタワーマンションの11階、

南西の角部屋3LDK約77平米。

 

フルスペックの設備充実、

共用施設もフルスペック。

 

気になる条件は

賃料22万

共益費3万

敷金25万

礼金50万

いかがでしょうか。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 16:24
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