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不動産一括査定サイトを参加・参画を不動産会社目線で考える。

不動産一括査定サイトへの参加を目論んで、

どこのサイトにしようか考えまくってます。

 

参加する側として気になる反響率や・競合数や、

媒介率や成約率など見えない数字を追っかけています。

 

 

リスティング広告はやっぱりアテにしてません。

時間帯やエリアやキーワードで事細かに設定しているであろうし、

特定のワードになれば単価競争になっているだろうから。

 

ただ査定サイトの会社によって「自宅」「家」「マンション」で狙っているのか

ある程度見えてきました。

 

自然検索で行けばやはりポータル系は強いです。

 

冷静に業者としてでなく自分ならどうするかを考えたときに

「大手も地場もまんべんなくほしい」「信頼できる所が良い」

「ガッついた業者のいるところは避けたい」

こうやってみると

第一選択肢は大手6社の「すまいValue」でしょう。

あの会社とあの会社はここでしか掲載していません。

問題は次の一手ですがまだ決まっていません。

 

 

調べる中で一括査定サイトの闇を見つけてしまいました。

「不動産 査定 覆面調査」でググると結構大手の運営会社の募集があったこと。

1000名でアンケート4問で3000円の謝礼だそうで、

実際の売却意思も無関係なところを見るとご想像にお任せします。

最大6社の一括査定で参加不動産会社から反響ごとに約12000円を徴収しているとすれば、

モニター1件あたり12000円×6社-3000円で69000円の利益。

これが1000名だから69000円×1000円=6900万!?

 

なんか一括査定サイトランキングとかも

ステマっぽいのも多いし、持ち上げたりコケ落としたり、

参加する価値あるの?とすら思えてきました。

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 09:19
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本気で会社ロゴを作ってみた。

これまでサクッと海外のロゴ作成サイトで作ったロゴを使っていた。

 

ロゴそのものの雰囲気は気に入っていたものの、

社名などのフォントや配置が素人だった。

 

今回ココナラのサイトで「ユウタロ」さんにリメイクしてもらった。

プロの方に「ベースは気に入っているのでリメイクで」とお願いするのも失礼な話だが

それでも丁寧にリメイクしてもらい一生使えるロゴが完成した。

 

 

どうだ!! ロゴだけなら大手に見劣りしないぞ!!

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:47
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待ちの営業から攻めの営業へ。

売買の話。

 

これまで自社サイトからのネット集客だけでやっていたものの

某一括査定サイトの営業さんが来て心が揺ら揺らしてきた。

 

でも一括査定サイトってどこも

「一番高く売ってくれる」ばかりで高預かりの温床なイメージが拭えない。

 

ガッツいた強豪が横行闊歩する中で

クソ真面目に“正直査定”して反響取れるのか大いに???状態。

 

それでも“天満”不動産なので大阪市北区エリアに絞れば、

語らずとも地元業者の強みが最大限活かせるってヨイショしてくれるし。

 

やってみようかな。

関連の検索ワードでPC・スマホ調べて、

上下の広告と自然検索順位でまとめると

マンションナビ・ホームズ・アットホーム・home4uくらいかな。

上下の広告は設定細かく仕込んで出してるからアテにならないしな。

 

ちと考えて

来年からやってみよう。

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 09:46
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オイルヒーターの勘違いと実際のトコロ

エアコンの風と乾燥が嫌で、

去年から就寝時はオイルヒーターにしています。

結論から言うとサイコーです。

 

使っているのはコレ

 

 

本当にじんわりポカポカと朝まで快適な一品。

 

多分、有名メーカーの高級品でなくとも

マイコン温度センサー?がしっかりしていればどれも同じような気がする。

あとは羽の枚数とかS字フィンとかの熱効率でコレを選んだような気もする。

 

基本的にスタートダッシュは鈍いので

最初だけエアコンに任せればいい。

 

一度設定温度になればあとはじんわりポカポカ頑張ってくれる。

 

よくある誤解で

「ずっとつけてると電気代高い」みたいなこと言ってるけど

実際は設定温度に達すればオフになってまた冷えればオンになる。

エアコンよりは高いかもしれないけど、やいやい言うほどでもない。

 

弱・中・強の違いは

「いかに早く設定温度に達するか」だけなので

基本は強のみ、

ちなみに弱だと冷気に全敗で、

中だと真冬だと負けるときもある。

 

 

参考に大阪市内の鉄筋コンクリート8帖洋間での使用感です。

 

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:23
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オシャレに憧れるオッサンの話。

服のセンスがないままオッサンになりました。

結婚して嫁さんが選んでくれてましたが、

最近は「マネキンの買い!」ってツレナイです。

 

娘にも頼ってましたが

「感覚や!」「フィーリングや!」

「なんでわざわざコレ選んだん?」って

風当たり強くなってきました。

 

 

 

仕方ないので

 

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みたいなの読みましたが

根本的にわかりません。

 

 

ところがところが

人が服に合わせるのではなくて

服が人に合わせる時代が来たそうな。

ZOZOTOWNでZOZOSUITを取り寄せてビックリ。

オーマイガー!!!

 

 

でもコレを元に

ZOZOが全身コーディネートしてくれる

「おまかせ定期便」を模索中。

 

そのことをファミリーに伝えると

“はぁ?食べもんや行って、自分でメニュー選ばれへんのと同じやで”

 

オーマイガー!!!!!

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 13:36
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