RSS | ATOM | SEARCH
大阪でインフルエンザが急速に減ってきた。かも。

インフルエンザが怖い臆病者で、

不動産屋なのにインフル状況を毎日チェックしています。

 

 

基本的にテレビとかの報道では東京中心で、

データも1週間は古いのでアテにしてません。

インフルエンザ流行レベルマップも古いです。

 

 

速報重視なら

薬局サーベイランス

MLインフルエンザ流行前線DB

大阪市学級閉鎖

 

上記3サイトを毎日見ている状況から

大阪市では減少に転じていると思われる。

それも急速に。

 

 

また他の感染症も気になるなら

大阪府感染症センター

大阪市感染症週報

大阪府感染症動向調査

がいいかと。

 

たまに関西ローカルニュースで

済生会中津の安井先生出てますけど、

薬局サーベイランスのコメントを毎日出してくれている先生です。

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 10:59
comments(0), trackbacks(0), pookmark
「賃貸住宅管理業者登録」の更新が来て嘆く。

前に宅建業の登録更新したと思ったら今度は

賃貸住宅管理業者登録の更新が来た。

 

どうしてこの繁忙期に来るんだろう!?

きっと繁忙期に新規登録したからだろう。

 

この意味があるのかないのかわからない

賃貸住宅管理業者登録制度なのに、

いろいろと毎年報告したり更新も結構大変。

 

とりあえずパパッと読んだので

水曜日のお休みの日にでも申請書類を作ろうかな。

 

ちなみに宅建の更新もこれも5年毎なんだな。

これもエクセルの申請書類をフォーマットで保存しておこう。

 

窓口では「5年前とはフォーマットが異なることも考えられるので

最新のダウンロードして作成してください」って言われたけど、

記入見本が平成23年だからきっと変わらないだろう。

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 15:20
comments(0), trackbacks(0), pookmark
天しもビル10階が成約しました。

弊社の本丸「天しもビル」の10階。

 

2月末の退去までは、

コッソリとポータルサイトだけで募集中だったのですが、

早々と申込みをいただきました。

 

相場より割安な条件で、

最上階でそれなりに梅田の夜景も綺麗なので

空室になってもすぐに埋まります。

 

諸条件が割安な理由は

オフィス仲介(賃貸オフィス)もやっているため、

自社ビルが埋まっていないとオーナーさんに

「うちに任せてもらえたらビル埋めまっせ!!」って言えないから。

 

大阪市北区の貸事務所」も天満不動産へ!!

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 20:57
comments(0), trackbacks(0), pookmark
人が良すぎて、遠方客を騙せない。

季節柄、遠方からの問合せが多く、
不安と期待が入り交じるメールを読んでいると
少しでも力になりたいと思ってしまいます。

 

でも不動産屋宛にこんな内容のメールは絶対にNG。
「週末しか時間がない」
「大阪のこと何も知らない」

 

不動産屋は地の利と時間がないことをいいことに
普段なら入れるのを難しい物件に誘導されちゃいます。

 

うちにも数件の問合せがありましたが
“北区で住まないといけない理由がない”
ことを説明させていただくパターンが多いです。

 

通学なら通学先の最寄り駅でいいですよ。
勤務先が大阪と京都なら、間の茨木や高槻でもいいですよ。

 

多分、大阪と言えばキタorミナミのイメージで、
北区専門のうちに問合せくれてるのでしょうけど・・・

 

うちは
ほら来た!落とし込め!!ってしないので
ご相談だけでもお気軽にどうぞ。

    ↓↓

大阪市北区の天満不動産

 

 

春から大阪での新しい生活をスタートされるすべての方へ、

「もう〜めっちゃ良すぎて実家帰られへんわ」って言ってもらいたいです。

気張らず気楽にぼちぼち来てください。

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

 

 

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 08:33
comments(0), trackbacks(0), pookmark
インフルエンザの大流行に怯える。

最近のblogは慌てたり怯えたり忙しいです。

 

とうとう子供のクラスが学級閉鎖になりました。

ポツポツ出てきたと先生が言っていたら

1週間後にはクラス1/3が罹患とのことで恐ろしや。

ちなみに子供は元気で、

“家族で温泉に行こう”と呑気な事を言ってます。

 

学級閉鎖になると先生から

自宅で籠もるように念押しされますから

温泉には行けません。

 

それでもワクチンを打っていた子は

平熱で鼻水が出たくらいとのことで

その言葉にすごく期待を寄せています。

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:49
comments(1), trackbacks(0), pookmark
初めての査定依頼に慌てふためく。

一括査定サイトからはじめての依頼が来た。

 

1時間以内に御礼メールして、

3日以内に査定結果メールするのが

鉄則というけれど。

 

猛烈に慌ただしく忙しい。

 

このままじゃ賃貸とか他の案件を

後回しせざるを得なくなってしまう。

 

要領がわからないだけだろうか、

それともこんなものだろうか?

 

1件/月と上限設定しているので

とりあえずは今月は大丈夫だけど。

 

こんなにも

鬼のように査定書を作ったのは初めて、

他社は机上査定だからチャチャッとしてるのかな?

 

とりあえず、この24時間は疲れました。

 

 

 

JUGEMテーマ:日記・一般

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 14:55
comments(0), trackbacks(0), pookmark