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宅建免許の更新受付完了ハガキが来た。

申請してから約1ヶ月、

とうとう大阪府から更新受付ハガキが届きました。

 

自分で更新書類を作成して申請していたので

正直なところ少しドキドキでしたが、

これで5年に一度の免許更新は自力でやれる自信がつきました。

 

あとは12/18以降に新しい免許証書を貰うだけです。

早いもので更新回数も「4」、ありがたや、ありがたや。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 09:27
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台風なのでマイホームの給湯器から903エラー発報。

またまた台風です。

こんな時は管理物件がざわつきます。

 

と思っていたら

自宅の給湯器から903エラ−の発報。

この仕事してるとある程度のエラー内容は覚えるもので

903→異常燃焼

まずは落ち着いて原因を探りましょう。

いつもと違うことは・・・台風しかありません。

 

ガス温水床暖房でとろ火状態の給湯器、

排気口に強風があたって排気不能、

一酸化炭素などの濃度上がってエラー。

 

だいたいの見当たりをつけて、

電源を切って完了。

 

台風の日に給湯器から903エラーは連発します。

また横殴りの吹き降る雨で火災報知器も通電してしまい誤発報します。

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 21:14
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シャッター看板がいつまでもできない。

シャッターに文字入れしてもらおうと

9月の下旬に決めてからもう1ヶ月以上経つのに、

まだ完成しない・・・

 

今回は台風で延期、

前回は職人さんの都合がつかなかったり、

うちが相次いで運動会だったり。

 

もう、早く完成させたい。

11月3日!!晴れますように!!

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 19:16
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新築タワーマンション、お預かりして1ヶ月で成約しました。

先月頭にオーナーさんからお預かりした

新築タワーマンション「シティタワー梅田東」が

早々に成約となりました。

 

弊社では案件をお預かりすると

自社で決めようとはしません。

 

そりゃ自社で借主さんが見つかれば嬉しいに越したことはないですが、

そんな両手狙いではいつまでたっても成約しませんし、

無理に成約させようとすれば、

結局はオーナーさんに相場より低く値下げ依頼してもらうしかなく

弊社以外は誰も儲かりません。

 

今回も幅広い広報活動で

多くの客付会社さんのご協力の下に成約に至りました。

本当にありがとうございました。

 

弊社では客付けと管理はセットでなくても構いません。

ピンポイントの客付けのみでもお引き受けさせていただきますので

どうぞ宜しくお願いします。

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 15:13
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同じ轍は踏まない主義なので。

同じ失敗を何度も繰り返していたら、

成長もしなければ伸び代もありません。

 

「鉄は熱いうちに打て」と言うように

今回も早急に対処します。

 

大阪を台風が駆け抜けた9/17日、

うちのビルの駐車場出入口シャッター前に車が駐車していて

利用者の車が入出庫できないトラブルがありました。

 

 

 

そこで

早速10月に入ったら看板屋さんの出番です。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 12:37
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