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大阪は扇町近くの天満不動産、盆休みは軍師になる。その2。

今度はお客さんが「不動産会社」探しを始める時は「南森町 不動産会社」とか「天満 不動産会社」とか「扇町 不動産会社」で検索するわけで、これらのワードでスマホ検索した時に上位表示される必要があります。

 

ただPCと違うところは必ずしも1ページになる必要はなく、お客さんは2ページや3ページ目くらいまではじっくり吟味されると見ていますし、その時のサブキーワードも重要です。

 

またポータルの会社サイトへのリンクはスマホ表示になると消えているので、ポータルからの流入は見込めません。有料オプションなら本当に必要か見極める必要もありそうすし、ましてやご丁寧にrel="nofollow"が付いているところもあるので注意しましょう。

 

 

 

次回はどの駅で表示させるかを考えます。

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:セルフWEB&SEO, 14:32
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大阪は南森町近くの天満不動産、盆休みは軍師になる。

そろそろ梅雨入りからの超長期の閑散期も終わりを迎え、繁忙期に入るとGWまでぶっ通しです。

 

ご先祖に商売繁盛をお願いして叶うのなら毎日でもお墓をピカピカにしますが、ご先祖もそう甘くはないので今年も自分の頭で考えます。

 

 

 

まずは世の中物件検索に使うツールがPCからスマホに大きく変わりました。

 

そしてお客さんは

「南森町 賃貸マンション」などで検索します。

すると当たり前にポータルが並びつつ、さすがにスーモさんの鬼アドワーズ攻撃が光りますね。

いくつかのFCやショップも並びますが、この段階ではお客さんはおそらくポータルに流れるでしょう。

 

ポータルVSポータルはもちろん、ポータルの中でも各不動産会社同士が熾烈な競争を繰り広げます。

 

 

 

ここで同じ物件なら少しでも好条件がほうが上に上がるし、お客さんにも選んでもらえるので、そういう不動産会社さんが選ばれる傾向があります。

 

具体的には

1,他社より条件を少し下げたりのいわゆるオトリ物件で勝負をかける会社。

2,ポータルにオプション費用を積んで少しでも他社より目立つようにする会社。

 

弊社から言わせれば1も2もどちらも同じです。

前者は論外で、後者もオプション無間地獄の消耗戦で疲弊する中、ノルマや営業成績から「ウソ」「偽り」「強引さ」「しつこさ」が自然発生。

 

そうやって“物件探し”からまずは“不動産屋探し”に変化しはじめると弊社の出番がやってきます。

 

 

 

今日はここまで。

 

 

 

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:セルフWEB&SEO, 23:04
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大阪市北区の天満不動産、盆休みは宅建免許の更新作業。

繁忙期に入る前に

宅建免許更新の自力申請に奮闘中。

 

今日は区役所と税務署と法務局をハシゴして

必要書類を集めました。

 

更新書類も7割ほど完成し、

今週中の完成を目指して頑張ります。

 

あとは地図と写真の項目、

その後は印刷しまくるぞ!

 

更新申請自体は

9月中旬からの受付なので

余裕かましてます。

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 19:38
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現在、「天しもビル屋上スタジオページ」にてバグ発生中です。【解決済】

プラグインを更新してから

「予約状況と休業日の確認」の欄が

シンプルすぎる表示になってます。

 

そのうち解消されると思います。

 

→8/21追記

バグだと思っていたら仕様変更のようでした。

タイトル背景色が触れなくなりました。

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:レンタル撮影スタジオ, 11:46
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嫌な予感しかしない台風5号。

まもなくお盆休みに入ろうとしているのに、

これから休暇を満喫しようと思っている旅先に

台風も向かおうとしている。

 

いつも見ている日本・アメリカ・ヨーロッパの予報が

見事に一致してきたという嫌な予感しかしない。

 

慌てて期間中の電話も休日アナウンスから通常アナウンスに戻して

管理物件にトラブルが起きないことを願うばかり。

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 13:23
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今年の宅建免許更新は自分でやろうと思う。

ふと事務所の業者票を見上げたら

今年は更新年度でした。

 

いよいよ大家業から

免許登録して16年目に突入ですか〜

早いもんですな。

 

免許番号も4になって

中堅クラス入りの自覚を持たないと。

 

昔と違って

大阪府もワード形式で文書出しているし、

懇切丁寧な説明もあるし、

前回も見ながらでやってみよ。

 

 

JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

author:天満不動産, category:日常の書き記し, 20:41
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