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売買での割引システムを見直した。

地味な部分ですが

これまで“成約価格2000万以上で2割引”としていました。

 

大阪市北区内の中古マンション相場が総じて高いのが理由ですが、

ここにきて投資用ワンルームも無視できなくなってきました。

 

そこで

“成約価格1000万以上で1割引”に4月から改めました。

 

これで大阪市北区内で

単身者用の収益物件をお持ちのオーナー様にも

少しはメリットを感じ取っていただけたらと思います。

 

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 12:20
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天しもビルの原状回復工事が完了した。

弊社の本丸「天しもビル

10階ワンフロアの原状回復工事が終了し、

各所最終チェックをかけて完了検査を終えました。

 

 

4/1から新しいテナントさんが入居されます。

 

オフィス相場も景気がいいのか、

今回はすぐに決まりました。

 

それも自社サイトからなので、

テナントさんも弊社もwinwinでした。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 15:46
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まだ未公開の6%オーナーチェンジ物件情報。

blogご覧の方だけに先出し情報です。

 

大阪市北区池田町、

ローレルハイツ北天満2号棟の東向き高層階。

60平米の1LDKデザイナーズリノベーション。

 

 

利回り6%売出価格2480万でスタート予定。

 

来月にはレインズ登録を予定してますのでお早めにどうぞ!!

 

 

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 14:39
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天しもビル原状回復工事の立会い

4月から新規テナントさん入居に伴って、

10階を原状回復工事中です。

 

 

騒音が発生する工事は土日指定なので、

セキュリティの都合で朝から立ち会ってます。

 

 

「天満さん、よその現場逃げてから職人集めて夜に集中工事していい?」と

一昨日に塗装工事を6人がかりで1日で終わらせるという荒業を見届けました。

 

本日は電気関係の工事予定。

 

週明けからクロスやらタイルカーペットが入って

最後に美装が入って23日に完了検査。

 

4/1から入居だし手直し出したくないので、

出来る限り立ち会ってます。

 

 

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author:天満不動産, category:日常の書き記し, 11:08
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関西初上映となる「ウエポンズ」の成果物が届く。

2013年に撮影されて

2016年に完成された映画の成果物が届きました。

 

この予告動画が素晴らしすぎて、

画像でなく動画をアップさせていただきます。

 

名古屋を舞台に制作された、本格的近未来サスペンス・アクション!

 

 

 

なお、4/29(月)に大阪ナニワ芦原橋ソルトバレーにて上映されます!

第4回ドラゴン映画祭2019  3階 12:50〜  関西初上映です!

 

 

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author:天満不動産, category:ライブラリ, 13:52
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リマーケティング広告を考えるもくじける。

スト−カー広告とも呼ばれて

あまり評判の良くないリマーケティング広告。

yahooで言うならリターゲティング広告のこと。

 

 

要はサイトを訪れたユーザーに対して

広告を表示させるもの。

 

具体的には「売りたい」「買いたい」のページを

「10秒」見ていた本気度の高いであろうユーザーに対して

広告を3日目以降から【天満さんを思い出して!】って感じで出稿。

 

そんなことを考えていたものの

100人/30日という基準をクリアせず断念しました。

 

もしかすれば「FAQ」とか「流れ」のページも含めるとクリアできるかも

と思いつつデータ収集中です。

 

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author:天満不動産, category:セルフWEB&SEO, 15:26
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